Un appartement traversant d'exception sur l'Île de la JatteAn exceptional dual-aspect apartment on Île de la Jatte
Au 4ème étage d'un immeuble de grand standing, une des plus belles résidences catégorie Luxe sécurisée et aux charges maîtrisées de Neuilly-sur-Seine, appartement traversant de 109 m² (loi Carrez) en état neuf agrémenté d'un balcon-loggia de 7 m² (hors Carrez), aux volumes généreux et hauteur sous-plafond 2,65 m (rare dans le neuf) avec des prestations architecte contemporaines et premium.On the 4th floor of a prestigious building — one of the finest luxury-category secured residences with controlled charges in Neuilly-sur-Seine — this brand-new dual-aspect apartment offers 109 m² (Carrez law) complemented by a 7 m² balcony-loggia, generous volumes and 2.65 m ceiling height (rare in new builds) with contemporary premium architect finishes.
Traversant et triple orientation, avec des vues dégagées sur jardins, ce bien comprend un grand double séjour avec une entrée et un espace ouvert cuisine à équiper totalisant 53 m² donnant sur un large balcon de plain-pied, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, salle de douche/toilettes Porcelanosa, une salle de bains Porcelanosa, un toilette invités, une pièce de buanderie et rangements. Nombreux placards aménagés. Possibilité d'une 4ème chambre ou grand espace bureau. Parking inclus.Triple-aspect with open garden views, the property comprises a large double living room with entrance and open kitchen space totalling 53 m² opening onto a wide level balcony, three spacious bedrooms including a master suite with dressing room and Porcelanosa shower/WC, a Porcelanosa bathroom, guest WC, utility room and storage. Abundant fitted wardrobes throughout. Option for a 4th bedroom or large home office. Parking included.
Plan optimisé aux volumes généreuxOptimised layout with generous volumes
Nombreux placards aménagés · Possibilité 4ème chambre ou grand bureau · Cuisine à équiper selon vos goûtsAbundant fitted wardrobes · Option for 4th bedroom or home office · Kitchen ready to fit to your taste
Finitions premium, prestations architectePremium finishes, architect specifications
Parquet chêne massifSolid oak parquet
Entrée, salon et chambres habillés de parquet en chêne massif de haute qualité.Entrance, living room and bedrooms fitted with high-quality solid oak parquet flooring.
Salles d'eau PorcelanosaPorcelanosa bathrooms
Faïence toute hauteur et carrelage Porcelanosa dans toutes les salles d'eau.Full-height Porcelanosa wall tiles and floor tiles in all bathrooms.
Domotique centraliséeCentralised home automation
Système domotique centralisé intégré pour un confort de vie moderne et connecté.Integrated centralised home automation system for modern connected living.
Éclairage architecturalArchitectural lighting
Spots LED en faux plafond et plafonniers dans toutes les pièces.Recessed LED spotlights and ceiling lights in every room.
Hauteur 2,65 m2.65 m ceilings
Hauteur sous plafond de 2,65 m, rare dans le neuf. Volumes et luminosité exceptionnels.2.65 m ceiling height, rare in new builds. Exceptional volumes and natural light.
Parking véhicule + motoCar + motorbike parking
Emplacement parking (véhicule + moto) inclus, possibilité borne de recharge EV. 2ème place possible à l'achat ou location.Parking space (car + motorbike) included, EV charging option. 2nd space available for purchase or rental.
L'Île de la Jatte, un cadre de vie d'exceptionÎle de la Jatte — an exceptional setting
L'une des adresses les plus prestigieuses de l'ouest parisien, un véritable îlot de verdure et de sérénité aux portes de Paris, bordé par la Seine.One of the most prestigious addresses in western Paris — a genuine haven of greenery and tranquillity on the banks of the Seine, minutes from the capital.
Lycée Pasteur
Sectorisation Lycée, établissement public réputé. Un critère déterminant pour les familles.Zoned for this renowned public school (high school). A decisive factor for families.
Écoles de proximitéNearby schools
Écoles publiques maternelles et primaires. Établissements privés Marymount International School et Institution Saint-Dominique.Public nursery and primary schools. Private institutions: Marymount International School and Institution Saint-Dominique.
Hôpital Américain de ParisAmerican Hospital of Paris
À proximité immédiate de l'Hôpital Américain de Paris, établissement de santé de référence internationale.Steps from the American Hospital of Paris, an internationally renowned healthcare institution.
Résidence de grand standingLuxury secured residence
Une des plus belles résidences catégorie Luxe sécurisée de Neuilly-sur-Seine, aux charges maîtrisées, avec gardien.One of the finest luxury-category secured residences in Neuilly-sur-Seine, with controlled charges and concierge.
Données financières & énergétiquesFinancial & energy data
DPE : B — GES : B
Performance énergétique excellente. Aucune obligation de travaux de rénovation énergétique, aucune restriction locative.Excellent energy performance. No mandatory energy renovation works, no rental restrictions.